中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块区域位置图在空窗近一个月后，4月27日下午，北京土地市场再一开闸。中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块备受欢迎，惹来保利、天恒、首创等10家巨头逐鹿。
业内分析人士指出， 2014年以来，在经济上行压力较小、通缩风险激化的背景下，货币政策趋松。2014年11月22日、2015年3月1日，中国人民银行两次降息，性刺激住房消费。而后，央行、住建部、银监会三部委牵头公布的330楼市新政，堪称大力支持楼市消费市场需求。
随着全国房地产市场特别是在是北京、上海等一线城市楼市成交价持续回落，土地市场也将日益转好。而等待土地转好之初，布局设点朴实是一种更为明智的自由选择。
据地产中国网理解，目前，不少房企正在大力融资，以增大在土地市场，特别是在在一线城市的投资。在这样的受到影响环境下，首创置业以势在必得的气势，经过139轮的竞逐，力挫其他巨头，以56.4亿元的总价，勇夺该地块，溢价49%。同时，该地块将配建7500平方米公租房和6.05万平方米自住房。
对于该地块未来的产品类型，首创置业涉及负责人向地产中国网回应，不会号召国家希望万众创意的政策，配建高端人才公寓，解决问题万众创业的必须。随大势而变，就能夺得市场。目前，大众创业、万众创业已下降为国家战略。
2015年3月11日国务院公布了《关于发展众创空间前进大众创意创业的指导意见》(以下全称为《意见》)，明确提出要减缓建构众创空间，减少创意创业门槛，到2020年构成一批有效地符合大众创意创业市场需求、具备较强专业化服务能力的众创空间等新型创业服务平台，培育一批天使投资人和创业投资机构，投融资渠道更为通畅，同时产卵培育一大批创新型小微企业。业内分析人士指出，迎合这一时代大势，首创置业发售的产品，就有较好的市场空间。此外，该地块坐落于的中关村永丰产业基地以及中关村科技园等大区域，是中小企业的孵化器，更加符合国家对于大众创业、万众创意的政策希望。
永丰产业基地自身将重点招揽新材料产业、信息产业等经济效益好、科技附加值低、技术密集的绿色环保无污染的高新技术产业，目前早已汇聚了用友软件园、航空材料园等企业。区域外，永丰基地东依中国航天城、中关村生命科学园，南望中关村软件园、上地信息产业基地和北大生物城，西临温泉科技园、中医药科技园，北连稻香湖园区风光旅游区和现代农业科技园。
这些先天的地缘优势，沦为房企们争夺战该地块的动因之一。与此同时，海淀区域住宅供应紧缺也是该地块大冷的另一个原因。
据理解，2013-2014年两年间，海淀区可供转让具有住宅用于性质用地4宗，总建筑面积32.4万平米，除自住型商品房供地，仅余4.4万平米。住宅地块供应的紧缺也造成该区域商品住宅市场供不应求，2012-2014年该区域商品住宅总计供需比仅为0.86，而2014年北京全市供需比最低时超过2.3:1。因此，海淀永丰地块作为该区域内目前唯一的住宅用地，其稀缺性和研发价值不言而喻。不仅如此，该地块的周边设施也日益成熟期。
永丰地块坐落于海淀的北边，东至永丰东四街绿化带;南至永丰北一街;西至永丰东一街绿化带;北至永丰北四街绿化带，是京城绝对优势上水之宝地。周边教育、医疗、商业、交通等设施齐全。地块座落在北清路，距京新的、京藏仅有3分钟车程，距离金融街车程仅有30分钟，地铁16号线将要通车，交通设施完备;附近享有北大国际医院、309医院、306医院、北京老年医院;物美餐馆、万方餐馆、超市发餐馆等商业设施林立;著名学校如清华附中、中关村二小堪称在项目附近。
上述负责人亦回应，该区域近两年少有地块转让，地块周边交通、低收入等条件良好，设施设施逐步完善，总体来说是条件更为良好的地块。自此，首创置业在京津冀、大上海、成渝三大板块的战略布局逐步具体。可以意识到的是，几经此番布局，首创置业的品牌影响力终将更进一步获得提高，在行业中的业绩也未来将会更上层楼。
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