本文摘要：据CRIC获取的数据表明，2013年全年，北京共计101个别墅项目有成交价记录，共计成交价别墅2690套，同比下降5.3%，成交价面积超过949222平米，同比下降6.28%，成交价总金额则超过284.61亿元，同比反而下降13.67%，成交价均价为29984元/平米，同比则下跌21.3%。由此可见，尽管随着市场供应量的增加，别墅成交量适当上升，但与此同时，别墅市场的价格水平也水涨船高。 可以意识到的是，随着市场供应量的持续增加，未来北京别墅市场的价格将维持持续向下的趋势。

据CRIC获取的数据表明，2013年全年，北京共计101个别墅项目有成交价记录，共计成交价别墅2690套，同比下降5.3%，成交价面积超过949222平米，同比下降6.28%，成交价总金额则超过284.61亿元，同比反而下降13.67%，成交价均价为29984元/平米，同比则下跌21.3%。由此可见，尽管随着市场供应量的增加，别墅成交量适当上升，但与此同时，别墅市场的价格水平也水涨船高。

可以意识到的是，随着市场供应量的持续增加，未来北京别墅市场的价格将维持持续向下的趋势。从成交价套数的名列来看，2013年北京别墅市场成交价套数TOP10项目的总成交量超过1203套，占有了总体成交量的44.72%。其中，单个项目成交量在100套以上的有7个项目，龙湖好望山、中建红杉溪谷、旭辉御锦分别以191套、155套和137套名列排行榜的前三位。从成交价金额的名列来看，2013年北京别墅市场成交价金额TOP10项目的总成交总额超过131.54套，占有了总体成交量的46.22%。

其中，单个项目年度成交价总额在10亿以上的有7个项目，最低成交价金额项目为远洋LAVIE，超过26.32亿元。中海九号公馆、龙湖双珑原著则分别以15.77亿元和15.62亿元分列排行榜第二、第三位。

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