原标题：浅康佳转型再行入一程龙光地产70亿夺下康侨佳城70%股权自深康佳A（000016）宣告要出售康侨佳城部分股权以来，资本圈睁大了眼睛，地产圈摩拳擦掌。因为康侨佳城坐拥康佳总部厂区更新改造项目，该地块坐落于深圳市南山华侨城片区，归属于匮乏的地块。11月14日晚间，浅康佳A公告称之为，公司上海证券交易所出售的康侨佳城公司70%股权的意向受让方，当日通过动态报价方式展开竞买活动，产生最低报价为69.8亿元，如以该价格成交价预计产生投资收益63.5亿元。经证券时报·e公司记者证实，受让方为龙光地产（03380.HK）。
龙光地产公司负责人回应“显然这项目的地块十分好”，但并未再行透漏对该地块更进一步的规划等详细情况。转型的浅康佳资料表明，2015年1月13日，浅康佳A与华侨城集团公司合资正式成立了康侨佳城公司，注册资本为10亿元，其中浅康佳A出资7亿元，占到比70%。康侨佳城公司主要负责管理研发康佳总部厂区更新改造项目，占地面积3.73万平方米，计容积率建筑面积26万平方米；另有计怀建筑面积6.25万平方米，其中还包括8000平方米的地下综合商业和5.45万平方米的地下停车库。
较好的地理位置令康侨佳城受到地产界的注目。然而这并非浅康佳第一次出售旗下资产了。
今年8月，浅康佳宣告将坐落于上海市虹口区辉河路25摸5号的三套房产在产权交易所上海证券交易所出让；今年6月，浅康佳宣告出售昆山康佳电子有限公司51%的股权；今年5月，浅康佳宣告出售映瑞光电科技（上海）有限公司22.9%的股权。浅康佳A今年三季报表明，今年前三季度公司营收为201.64亿元，同比快速增长37.94%，净利润为1.29亿元，同比快速增长390.65%。
但扣非净利润为-7889.13万元。记者注意到，浅康佳扣非净利润自2011年以来早已倒数多年为负值。浅康佳A在2017年半年报中回应，公司通过着力统合研、产、可供系统，以及优化产品结构，希望提高产品竞争力。
但由于市场竞争愈发白热化且原材料价格上涨，造成公司彩电、白电等主营业务毛利率有所上升，公司主营业务经常出现了一定程度的亏损。浅康佳曾回应，将坚定不移地由原本全然的硬件发展模式向“硬件+软件”、“终端+用户”、“投控+金融”的发展模式升级，并从原本全然的产品思路向软件、平台、用户的思维改变，而且把这种思维推及到整个业务链条的各个环节中去，使公司减缓改变为平台型企业。似乎，浅康佳A于是以减缓转型步伐。今年7月，浅康佳A出资5.88亿元转让广东楚天龙智能卡有限公司原股东持有人的楚天龙公司24%的股权已完成更改注册。
某种程度是7月，浅康佳A又公告称之为，与中国东方资产管理股份有限公司联合发动成立产业基金，助力浅康佳战略转型。东方国际公司相结合其电磁辐射海内外的机构网络、客户和项目资源以及自身项目评估方面的经验，向深康佳引荐适合的投资项目，并获取融资、投后管理、跨境金融等服务。华侨城集团为何退出？值得一提的是，另外持有人30%股权的华侨城集团作为旅游、地产类企业，为何退出了这块宝地？实质上，华侨城集团在今年8月才退出优先购买权。在6月份的公告中，华侨城集团未退出优先购买权，且当时浅康佳A意欲出售的康侨佳城股权比例仅有为49%。
更加早于以前，浅康佳与华侨城集团一度因为这个项目发生争执。彼时浅康佳指出自己是该项目的唯一研发主体，但遭华侨城集团的赞成。双方一度到深圳市国际仲裁院展开仲裁。
最后在2015年，浅康佳与华侨城合资正式成立康侨佳城公司，以负责管理研发康佳总部厂区更新改造项目。华侨城出资3亿，占到比30%。从当年力争开发权，到如今退出优先购买权，华侨城集团对该项目的态度再次发生了显著的变化。
曾有评论指出华侨城集团此举“有些车祸”。而记者注意到，今年7月，华侨城集团全资子公司深圳华侨城资本投资管理有限公司等增持了浅康佳A，并回应“不回避在未来12个月内之后增持浅康佳股票的有可能”。对应如今浅康佳A的转型策略，华侨城集团对深康佳A的定位也许有了更加多的点子。
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