在生活中，有很多领域是必须交纳税款的，比如买房、买车的时候等等。今天就回来小编一起来理解下买房子增值税怎么算数?购买新房要交哪些税吧?期望对大家理解税款有所协助。
一般情况： 增值税的税率为5.6%，要求“增值税”多少有两个关键条件：“否剩两年”，以及“否为普通住宅”。1、个人将出售严重不足2年的住房对外销售的，全额征税增值税; 2、个人将出售2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入乘以出售房屋的价款后的差额5.6%征税增值税; 3、个人将出售2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，减免增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。类似情况：值得注意的是，以上仅有针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论否剩2年都按差额征税增值税。
新房增值税谁交 现在所有发票都是增值税发票，购房者获得的增值税发票应当是增值税普通发票。如发票上税率栏填上“5%”，解释销售方是小规模纳税人，可按照5%展开交纳。虽然规定增值税由转让者交纳，但增值税实质最后还是消费者分担的，也就是说销售者向购买者缴纳，然后再行转交国家。
购买新房要交哪些税 1、契税一般是跟首付款一起缴纳的，由开发商开立并开据发票。购房者出售90平方米以下(含90平)的，且仅有这一套住房的，按1%税率征税契税。如果多达144平米则按3%的税率征税契税。
2、印花税也是在缴首款的时候交纳的，一般缴纳总房款的0.05%。3、修理基金是公共设施、设备(房顶、下水道、水管)后期修理的费用，必须开发商或物业在当地房管局登录的银行开户后，再行由购房者自行交存的，一般缴纳房款的2%-3%。4、物业费是以业主收房竣工验收合格之日开始计算出来的。
如开发商收到交房通知书后，业主无正当理由不展开收房的，物业管理费从收到交房通知书一个月后开始计算出来缴纳，一般一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包括税、酬劳 ); 二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包括税、酬劳 ); 三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包括税、酬劳 ); 四级收费标准：0.。
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