简介：近日，在网络上一起“寄居朋友家坠亡房主遭到控告”的新闻引发了人们的热议，这起坠楼事件应当由谁负责管理，网友们回应争议一触即发。2017年8月19日，20岁的张林(化名)来京去找工作寄居在朋友易某和富某(均为化名)的出租屋。过夜期间，三人饮酒后在客厅睡觉，期间张林关上窗户差点从楼上坠落在自杀身亡。
事后，以没能尽到安全性确保义务为由，张林父母将过夜人及租赁房屋的物业公司告上法庭，并明确提出36万余元的赔偿金催促。16日，该案在北京市朝阳区法院依法开庭审理。张林父母指出，易某和富某在张林作客期间，并未向其明确提出不存在的安全隐患，不存在一定过错。
对于物业公司而言，没按强制性规定加装防护栏，因此也要承担责任。富某指出，张林是几乎民事行为能力人，当晚也是长时间饮酒，其坠楼原因主要是因为窗户设计不合理(窗户底部距离地面30厘米左右)、没有栏杆，自己和易某早已尽到安全性确保义务。
物业公司指出，窗户和纱窗能起着一定的维护起到，张林不有可能是跌倒坠落在，应当是其自伤导致的伤害，且出于消防安全的考虑到，也不有可能几乎关上窗户。同时，房屋租赁合约誓约最多不能居住于两人，张林不是租客，与物业公司不是合约关系，风险不应由其自行分担。
【案件分析】 在日常生活中，朋友过夜家中是十分广泛的现场。过夜不应归属于日常的情谊不道德，他人在家中过夜出现意外，不一定就要分担赔偿义务，还是要看否包含侵权行为，若是合乎侵权行为的包含要件，那么过夜人要分担一定的责任。
首先，房屋是不是安全隐患?按照《住宅设计规范》，窗外没具体阳台或平台的外窗，窗台距离楼面、地面的净高高于0.9米时，应当设置防水措施。其次，过夜人是不是尽到修理义务和是不是回应问题明确提出安全性警告? 另外，对于获取住所的当事人和同饮者，是不是尽到留意义务必须核实。这种留意义务虽然也必须根据对方状态拒绝做到适当坦诚的考虑到，但也并不是无底线，一般以同饮者能在长时间了解可意识到为标准。
夜宿人是跌倒坠楼还是蓄意坠楼?否不存在罪过?若是夜宿人张林在主观上不存在一定的罪过，那么不应按照双方的罪过比例分担适当的责任。越是这样日常的案件就越要推崇，审理要有理有据，无法为了赔偿金而判则。否则，一旦责任义务普遍化，不可避免对社交留给阴影。
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