内容提要： 经济环境很差，创业艰苦，但休闲度假景区的精品客栈投资却风景独好，更有了众多投资者争相重新加入。... 07月15日讯： 经济环境很差，创业艰苦，但休闲度假景区的精品客栈投资却风景独好，更有了众多投资者争相重新加入。
随着暑假来临，旅游市场再度转入旺季，那些以小资白领、大学生、中小学生家庭为主要目标客户的休闲娱乐旅游区精品客栈，做生意出现异常疯狂。这更进一步性刺激了精品客栈投资潮。记者从云南大理、湖南常德、深圳大鹏湾等多处休闲娱乐旅游区了解到，因为寄予厚望休闲度假精品客栈的发展前景，更加多的人自由选择该项目作为投资方向，休闲度假精品客栈投资呈现出持续疯狂的局面。 ●南方日报记者田志明 精品客栈投资热潮减 “大理下关市发往双廊镇的班车每50分钟一趟，车上都是年轻人和学生，都是到双廊旅游的人。
”从云南昆明赶往大理双廊去做到翻新业务的龙先生，看见一车一车旅客争相赶到双廊，对自己的做生意又减少了几分热情。 龙先生告诉他记者，从两年前开始，双廊县旅游业井喷，家家户户都在垫客栈，翻新业务市场需求十分疯狂，当地乃至大理的翻新队伍根本无法符合市场需求，价格也是水涨船高。
因此，在将手头的项目做完后，就带着几个人，赶往双廊做到翻新做生意。 南方日报记者从大理市旅游局得知，目前大理双廊县早已有130多家客栈投放运营，其中绝大部分都是外地投资客修建的。
除了早已投放运营的这100多家客栈之外，还有上百家客栈在修建之中，双廊县因此也被很多人称作“大工地”。 “一家临海的客栈，10几个房间，前两年开始做到，投资在200万元至300万元左右，每个月营收在15万元左右，每年利润100万元左右，两年时间交还成本；不临海的客栈，投放比较要较少很多，年收益也不会在50万元至60万元以上。”在双廊进客栈的陈先生告诉他记者。
陈先生两年前与几个股东一起，在双廊出租了块临海的院子，自己做基础设施做翻新，投放了近300万元。今年春节开始运营，从4月份开始，月收益在15万元左右，转入7月份，随着暑假泛舟市场的打开，双廊客栈的做生意堪称疯狂。一些知名度低的临海客栈，如海地生活、半岛63、晴天等，早就人满为患，如果不是提早一个月订房，显然就订立将近。
一位江苏苏州的女孩小冬，此前几年都是在进淘宝店，累积了一百多万元资金。不久前小冬到双廊旅游，被当地的美景和投资环境所更有，打算也在当地去找个院子进客栈。
但一遍告知下来却被迫死心。“当地临海的院子早已被租完了，显然没院子可租；不临海的院子也剩下不多，且价格都奇高，100多万元资金根本无法启动。”不得已之下，小冬寻找一个正在修建的客栈，商量大股东该客栈。 类似于双廊这样的休闲度假地，疯狂的精品客栈投资还在首演。
“去年初以来，很多在云南丽江、广西阳朔进客栈的人，争相跑到大理古城卖或者出租院子，用来经营客栈、酒吧、咖啡屋等，使得大理古城的院子价格一路攀升。现在大理古城也出了一个大工地。
”三年前从北京请辞到大理古城移居的刘小姐告诉他记者。 湖南常德沅陵县酉水河畔有个镇子叫黄秧坪，这里景色宜人，尤其是没被污染的酉水，堪称让人缅怀沈从文笔下的湘西风光。
去年，当地政府计划从黄秧坪建一条到湘西自治州永顺县芙蓉镇的公路，将湘西与常德的旅游资源连一起。今年初，一位吉首的旅游爱好者就拿走100万资金，到黄秧坪找寻当地有地的合作伙伴，期望在当地辟一个精品客栈。而记者从深圳大鹏湾了解到，过去两年多时间以来，大鹏湾的精品休闲娱乐客栈，早已从此前的几家，发展到80多家。 风格个性化推展网络化 随着观光泛舟向休闲游的过渡性，更加多的旅行者开始舍弃此前“到此一游”的观念，而是几个朋友自由选择到一个景色典雅的地方，寄居个三五天，放发呆，骑马自行车，做点户外活动。
这些人对价格不是很脆弱，但拒绝吃住都较为舒适度，需要让人放开下来。这也是精品客栈前几年在丽江、阳朔、凤凰等地异军突起的原因所在。 如今，这股风潮相反更好的地方蔓延到，云南的束河、沙溪、腾冲，湖南的常德、永顺，广西的兴坪、榕江等地，精品休闲娱乐客栈如雨后春笋般地经常出现。 上述在双廊进客栈的陈先生告诉他南方日报记者，休闲度假景区的精品客栈，并不是传统酒店那样主导旅行社市场，而是以散客居多，这就要求了这些客栈必需在个性化上做足文章，才能留得寄居客人，并让客人通过微博、微信在网络上展开口碑传播，从而带给更加多客源。
“尽管这个市场相当大，但随着更加多客栈的经常出现，竞争也更加白热化。现在所有的客栈都在打个性牌，构成有所不同的主题风格，让客人能感受到差异化的体验。以半岛63为事例，其仅次于的特色，就是海景房和奢华的双人浴缸。它的海景房照片在网络上早已构成了病毒式营销，所有到双廊的人，完全都想要寄居寄居，哪怕是进来看一看；海地生活以海景闻名，他的水上观景台，早已沦为当地一景，旅客分列着队在这里照片，以证明自己到双廊一游。
” 除了执着个性化之外，现代精品客栈的营销模式也再次发生了相当大变化，传统的靠地面推展和网站宣传，早已无法适应环境市场需求。“休闲游以散客居多，他们抵达之前往往都会在网上或者微博中查找涉及信息，然后制订出游计划。也就是说，人还没外出，基本上早已要求寄居哪家店了。
因此，博客、微博、微信、淘宝推展就十分必要。”在深圳大鹏湾进客栈的李小姐告诉他南方日报记者，“完全80%以上的客人都来自网上，如果网络推展做到很差，依靠地面上自己找上门的客人，做生意显然就不了做到。
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