原标题：二手房想要安全性交易政府专用账户直管二手房交易交易的过程中,买家把房款都交齐给了业主,但是业主却拖着不过户,怎么办?业主早已和买家筹办了过户申请,但是买家却如期不愿把尾款转交业主,又怎么办?今后,买卖双方遇上这些情况都可以自由选择政府的专用账户展开直管资金操作者,以保证交易的安全性。昨日,广州市房屋交易监管中心发布了由其草拟的《广州市存量房交易资金专用账户管理办法(印发稿)》,其中白鱼规定,今后广州由中介机构促使的二手房交易,买卖双方当事人将可以强迫自由选择广州市房地产行政主管部门成立的专用账户直管交易资金。而中介机构不得额外缴纳服务费,更加不得必要或间接开立代管交易资金。
遵循强迫原则不额外收费据报,二手房交易资金是指交易双方当事人签订的二手房买卖合同中誓约的房款,还包括定金、首期房款、按揭款、买受人为出卖人偿还债务的原贷款等,但是不还包括存量房交易双方当事人应该缴纳的各项税、酬劳。《办法》就白鱼规定,房地产中介服务机构促使的二手房交易,应该书面告诉交易双方当事人可以强迫自由选择房地产行政主管部门成立的专用账户直管二手房交易资金。房地产中介机构不得额外缴纳服务费,也不得必要或间接开立代管二手房交易资金。而二手房交易资金专用账户管理将遵循安全性、快捷、使用权、强迫的原则。
交易双方当事人自行决定交易资金的直管方式,对自由选择以房地产行政主管部门成立的专用账户直管二手房交易资金的,才限于该《办法》。
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