今年以来，房价暴跌、出租汽车政策放开沦为楼市看点。道别黄金十年，房地产的未来仍然众说纷纭。中国经济转入新的常态，住建部政策研究中心主任秦虹指出，房地产也将转入新的常态，未来房价不会有上涨有跌到。
如何应付市场的简单和多变，对房企来说沦为其能否持续发展的关键。业内人士预计，行业专业度和门槛的提升将造成大部分房企遭到出局，房企未来将会打开收购时代。而今年房地产涉及指标创历史新高，有可能引起明年供需关系变化。
任志强指出，明年9月份市场供求关系可能会好转，房价经常出现声浪。房地产的新常态日前，在诺亚财富房地产金融高峰论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹明确提出了一个新名词：房地产的新常态。
房地产业新的常态之一，我指出是波动，从过去房地产市场总体下跌，到今后有上涨有跌到。过去十几年中国房地产市场总体都是下跌的，无论一二三四线城市。
目前，在房地产总量早已十分大的情况下，波动有可能是我们今后最少见的一个状态。秦虹分析称之为。
今年的房地产市场究竟是下跌还是长时间的调整?从国家统计局发布的数据来看，前7月，房地产开发投资增长速度、房地产开发企业资金做到情况、房屋新开工面积、房地产销售面积、房地产销售额等主要指标全线下降，其中房地产开发企业资金做到情况和新开工面积增长速度创十年来新高。秦虹指出，今年房地产市场依然是调整、波动，而不是下跌。为什么得出结论这样一个结论?因为我们分析了对房地产市场影响仅次于的人口因素。
我国人口的结构目前对房地产市场的发展总体是不利的。第一，低储蓄人口所占到的比例依然正处于历史高位，刚性市场需求总量大、占到于多。中国有两次人口生育高峰，一个是上世纪60年代初，一个是上世纪80年代末。
前者是过去十年内房地产市场上的主力军;而后者将是未来十年购房的主要人群。多达，2014年24岁到28岁的适婚年轻人人口总量有1.2亿，他们未来对住房市场需求是刚性市场需求。
第二，三个一亿人城镇化的目标要构建，住房市场需求是主要问题。目前，我国城镇人口约6.7亿人，到2020年城镇化率要超过60%，还有大量的人口入城，所以房地产市场面对外部环境，总体来看没根本性转变。
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